Oliveira de Azeméis lidera procura por arrendamento no distrito de Aveiro

Oliveira de Azeméis é o concelho mais procurado do distrito de Aveiro para arrendar casa, segundo uma análise do portal imobiliário Idealista relativa ao segundo trimestre de 2026.

A renda mediana no município fixa-se nos 700 euros mensais, um valor que confirma a pressão sobre o mercado local de arrendamento e que representa um encargo elevado face aos rendimentos de muitos trabalhadores.

Com o salário mínimo nacional fixado em 920 euros brutos por mês em 2026, uma renda de 700 euros corresponde a cerca de 76% desse valor. Num agregado com dois salários mínimos, o peso da renda ronda os 38% do rendimento bruto conjunto, sem contar com despesas de alimentação, energia, transportes e outros encargos.

A procura por habitação em Oliveira de Azeméis é também associada ao perfil económico do concelho. O município tem um forte tecido empresarial e industrial, com capacidade para atrair trabalhadores de outros concelhos e do estrangeiro. 

A presença de profissionais de várias nacionalidades, muitos dos quais se instalam no concelho por razões laborais, tem contribuído para aumentar a procura por casas para arrendar, sobretudo junto das zonas com maior concentração de empresas e unidades industriais.

A pressão sobre o mercado é reforçada por uma oferta que não acompanha necessariamente o ritmo da procura, situação que tende a refletir-se nos preços.

Dados mais recentes do Idealista apontavam, em agosto de 2026, para um valor médio anunciado de 8,1 euros por metro quadrado no arrendamento em Oliveira de Azeméis, mais 13,2% do que no mesmo mês do ano anterior. Apesar de este indicador não ser diretamente comparável com a renda mediana de 700 euros, ambos apontam para uma trajetória de subida dos preços.

Refira-se que Nn mercado de compra, o concelho mais procurado do distrito de Aveiro é a Murtosa, onde o valor mediano das casas à venda ronda os 241.549 euros.

A análise do Idealista mostra, assim, realidades distintas dentro do mesmo distrito: Oliveira de Azeméis destaca-se no arrendamento, enquanto a Murtosa concentra maior procura na compra de habitação.

Municípios com maior procura para arrendamento em cada distrito/região:

1. Aveiro — Oliveira de Azeméis — 700 euros/mês
2. Beja — Moura — 600 euros/mês
3. Braga — Fafe — 616 euros/mês
4. Bragança — Mirandela — 600 euros/mês
5. Castelo Branco — Vila Velha de Ródão — 500 euros/mês
6. Coimbra — Arganil — 500 euros/mês
7. Évora — Vila Viçosa — 500 euros/mês
8. Faro — Albufeira — 1.822 euros/mês
9. Guarda — Pinhel — 650 euros/mês
10. Leiria — Marinha Grande — 700 euros/mês
11. Lisboa — Amadora — 1.148 euros/mês
12. Portalegre — Campo Maior — 462 euros/mês
13. Porto — Trofa — 850 euros/mês
14. Santarém — Cartaxo — 745 euros/mês
15. Setúbal — Moita — 1.021 euros/mês
16. Viana do Castelo — Paredes de Coura — 650 euros/mês
17. Vila Real — Vila Pouca de Aguiar — 515,50 euros/mês
18. Viseu — Armamar — 650 euros/mês
19. Madeira — São Vicente — 850 euros/mês
20. São Miguel, Açores — Ponta Delgada — 1.075 euros/mês

Oliveira de Azeméis com a oitava renda mais elevada entre os concelhos analisados

Quando comparados os municípios que lideram a procura de arrendamento em cada distrito e região analisados pelo idealista, Oliveira de Azeméis apresenta um dos valores intermédios do país. A renda mediana de 700 euros mensais é igual à registada na Marinha Grande, no distrito de Leiria.

No topo da tabela está Albufeira, onde a renda mediana chega aos 1.822 euros por mês, seguida da Amadora, com 1.148 euros, e de Ponta Delgada, com 1.075 euros.

Ranking por renda mediana mensal:

1. Albufeira (Faro) — 1.822 euros
2. Amadora (Lisboa) — 1.148 euros
3. Ponta Delgada (São Miguel) — 1.075 euros
4. Moita (Setúbal) — 1.021 euros
5. Trofa (Porto) — 850 euros
6. São Vicente (Madeira) — 850 euros
7. Cartaxo (Santarém) — 745 euros
8. Oliveira de Azeméis (Aveiro) — 700 euros
9. Marinha Grande (Leiria) — 700 euros
10. Pinhel (Guarda) — 650 euros
11. Paredes de Coura (Viana do Castelo) — 650 euros
12. Armamar (Viseu) — 650 euros
13. Fafe (Braga) — 616 euros
14. Moura (Beja) — 600 euros
15. Mirandela (Bragança) — 600 euros
16. Vila Pouca de Aguiar (Vila Real) — 515,50 euros
17. Vila Viçosa (Évora) — 500 euros
18. Arganil (Coimbra) — 500 euros
19. Vila Velha de Ródão (Castelo Branco) — 500 euros
20. Campo Maior (Portalegre) — 462 euros

Os números mostram que os 700 euros de Oliveira de Azeméis ficam 238 euros acima do valor de Campo Maior, o mais baixo entre os municípios analisados, mas muito distantes dos 1.822 euros registados em Albufeira.